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Objektnummer: 90091272-1110955 | SIP-ID: WF-178

Großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem, offenem Wohnbereich und Kamin

Hauseingang - Einfamilienhaus in 38551 Ribbesbüttel mit 181m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38551 Ribbesbüttel mit 181m² kaufen
Visualisierung Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 38551 Ribbesbüttel mit 181m² kaufen
Gäste WC - Einfamilienhaus in 38551 Ribbesbüttel mit 181m² kaufen
Flur 1.OG - Einfamilienhaus in 38551 Ribbesbüttel mit 181m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

181 m²

Grundstücksfläche

551 m²

Adresse

38551 Ribbesbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sascha Gauer
Sascha Gauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Courtage Hinweis
2,975% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mit direktem Ausblick auf ein Storchennest, welches auch dieses Jahr wieder besetzt ist.

Ribbesbüttel hat eine Schule, einen Kindergarten und eine eigene Kirche. Im eignen Sportverein haben Sie die Möglichkeit diversen sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Darüberhinaus finden regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen der örtlichen Vereine statt.

Ribbesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Ribbesbüttel und umfasst mehrere Orte - alle mit der Endung “Büttel“ im Namen, von den Einwohnern auch liebevoll “Büttelei“ genannt.

Die Bundesstraße 4 ist in 5 Minuten zu erreichen, darüber dann weitergehend auch die Autobahnen A391 und A2.

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38551 Ribbesbüttel

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, einzigartigen Haus.

Durch die moderne Eingangstür betreten Sie den geräumigen Windfang zu dessen linker Hand sich ein Büro befindet. Rechter Hand betreten Sie das Herzstück des Haues: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier verbringen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin, kochen und essen gemeinsam mit Ihrer Familie und feiern Feste mit lieben Freunden.
Die großen Fensterfronten geben diesem großen Raum besonders viel Licht - fast hat man das Gefühl in einem Wintergarten zu stehen.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt und ein Gäste Bad mit Dusche.

Moderne und Rustikalität vereinen sich im Treppenhaus durch die massive Eichenholz-Treppe (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die 3D-Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Gäste Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Hauptbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC im Obergeschoss
- Die Kombination aus Fußbodenheizung und Fliesen im gesamten Haus ist pflegeleicht und sorgt für warme Füße
- Die verbaute Alarmanlage lässt Sie auch auswärts ruhig schlafen
- Der gemauerte, offene Kamin spendet wohlige Wärme
- Vorratsraum neben der Küche bietet reichlich Stauraum
- Neue Heizung aus 2020
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geschosstreppe aus massiver Eiche - Handwerkskunst!

Objektdaten

PLZ
38551
Ort
Ribbesbüttel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
138,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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