Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!

Kapitalanleger aufgepasst: Hier wartet eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt auf Sie!

- Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage der Stadt Pattensen.

- Insgesamt ca. 60 m² verteilen sich auf zwei lichthelle, gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

- Der Mietvertrag läuft unbefristet seit 2019 und bringt aktuell eine Kaltmiete von ca. 521 € ein, was ca. 8,70 €/m² widerspiegelt.

Lassen Sie sich dieses Angebot zum Jahresabschluss nicht entgehen!

- 2 gut geschnittene Zimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Gute Mietsituation
- Mieteinnahme: ca. 8,70 €/m²