Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

https://www.germersheim-erleben.eu

Vermietet wird ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Top-Lage im Stadtkern von Germersheim, nahe der Universität. Die ehemalige Postfiliale bietet auf ca. 400 m² im Erdgeschoss helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Schaufensterfronten, einer Glastür sowie einem Vorraum. Neben einem großzügigen Hauptraum stehen drei kleinere Nebenräume, eine Küche und Toiletten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Rampe mit Hebebühne, die mit LKW befahrbar ist und Zugang zu 22 PKW-Stellplätzen bietet. Der Lastenaufzug erleichtert den Transport in alle Etagen. Das Objekt ist vielseitig nutzbar – von Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Büro- oder Logistiklösungen.

Bitte beachten Sie: Der neue Mieter kann die Räumlichkeiten entsprechend seiner Bedürfnisse renovieren, um sie optimal an die geplante Nutzung anzupassen.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Flächen im Gebäude angemietet werden:

Obergeschoss (ca. 428 m²)
3 Büroräume
WC- und Umkleideräume
Küche

Dachgeschoss (ca. 205 m²)
Freifläche, ideal für Archivierung oder Lagerung

Untergeschoss (ca. 300 m²)
Weitere Lagermöglichkeiten

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Vorteile auf einen Blick:
*Zentrale Lage nahe Universität
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten
*Große Schaufensterfronten und repräsentative Architektur
*Optimale Infrastruktur mit Stellplätzen, Rampe und Lastenaufzug

Ob für Handel, Dienstleistung, Büro oder Logistik – dieses Objekt bietet Raum für Ihre Ideen und Geschäftsentwicklung!

Hier haben wir die wichtigsten Punkte zu diesem vielseitigen Objekt für Sie zusammengefasst:

✓ 22 PKW-Stellplätze – ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter
✓ Zentrale Lage – im Stadtkern, nahe der Universität
✓ Erdgeschoss – Ehemaliges Postbank Finanz Center mit Postfiliale
✓ Lastenaufzug – ideal für Transport zwischen den Etagen
✓ Rampe & Hebebühne – auch für LKW-Zufahrten geeignet
✓ Flexible Büroräume – im Erd- und Obergeschoss
✓ Küchen – ausgestattet im Erd- und Obergeschoss
✓ Holzfenster mit Isolierverglasung – für angenehmes Raumklima
✓ Tageslicht-WCs – im Erd- und Obergeschoss
✓ Effiziente Gas-Zentralheizung – modernisiert 2013
✓ Heizkörper in allen Räumen – optimale Wärmeverteilung
✓ Balkon im Obergeschoss – zusätzlicher Außenbereich

Dieses Objekt überzeugt mit durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Handel, Büro, Dienstleistung oder Logistik!