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Objektnummer: 90091272-1110681 | SIP-ID: 224-2024

*NEU renoviert* Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

Titelbild - Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn mit 88m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn mit 88m² kaufen
Gäste WC - Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn mit 88m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn mit 88m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 84513 Töging am Inn mit 88m² kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

88,5 m²

Zimmer

3

Adresse

84513 Töging am Inn

Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
84513 Töging am Inn
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Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting mit etwa 9.300 Einwohnern. Die nächstgelegenste Stadt ist mit etwa 6 km Entfernung Mühldorf am Inn. Die Kreisstadt Altötting liegt in etwa 13 km Entfernung.
Die umliegenden Nachbarstädte und -gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring, Teising, und der Markt Tüßling. Die Entfernung nach München beträgt ca. 83 km. Die Landeshauptstadt ist aufgrund der direkten Anbindung Tögings an die A94 in einer knappen Stunde zu erreichen.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.
Somit sind der Freizeitgestaltung im Umland keine Grenzen gesetzt. Egal ob ein Stadtbummel in der Landeshauptstadt, eine Wanderung in den Chiemgauer Alpen oder eine Schifffahrt auf dem beliebten Chiemsee: Alles ist möglich und in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Aber auch Töging selbst hat einiges zu bieten.



Durch die Lage des Wohngebäudes am Ortsrand bietet sich einem von der Wohnung ein wundervoller Blick ins Grüne, was darauf schließen lässt, dass auch Spazier- und Radwege in Kürze zu erreichen sind. In nächster Nähe sind zudem auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Spielplätze zu finden.

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84513 Töging am Inn

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einer begrünten Wohnanlage, welche im Jahr 1973 erbaut wurde und insgesamt 28 Wohnungen umfasst. Mithilfe eines Personenaufzuges gelangen Sie problemlos in die frisch renovierte Dreizimmerwohnung im ersten Stock.

Bereits beim Betreten wird der moderne und freundliche Charakter der Wohnung spürbar.
Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie ins Tageslicht-Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich ein separates Gäste-WC, welches an einen Abstellraum angrenzt. Die beiden Schlafräume sowie auch das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie auf den gefliesten Balkon gelangen, sind mit einem wunderschönen Vinylboden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Die Sanitärräume sowie auch die Küche bestechen mit hellen Fliesen in zeitlosem Design. Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke.

Im Keller befindet sich der Fahrrad - sowie ein großer Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Zudem gehört der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil an.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Der Garten des Wohngebäudes kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert
- Wohngebäude mit 28 Wohneinheiten und Grünanlagen
- Kunststofffenster
- Ölheizung 1997
- Großer Parkplatz im vorderen Bereich der Wohnanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
- Sauna im Gemeinschaftseigentum

Komplett neu renovierte Dreizimmerwohnung, Nummer 6
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Gefliester Balkon
- Böden: Fliesen, Vinyl

Objektdaten

PLZ
84513
Ort
Töging am Inn
Wohnfläche
88,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Stollwerk

Karrerweg 10 , 84547 Emmerting
Hans Altenbuchner