Die Stadt Neuötting mit seinen rund 9000 Einwohnern ist über die Autobahn A94, deren Anschlussstelle nur etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt liegt, sowie über die Bundesstraßen B299 und B588 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen.
Dies führt dazu, dass sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, in etwa einer Stunde erreicht werden können.
In Neuötting sind Einzelhandelsunternehmen jeglicher Branchen in Neuötting angesiedelt.
Auch der Freizeitgestaltung sind in Neuötting keine Grenzen gesetzt.
Egal ob eine Wanderung in den romantischen Inn-Auen, Eisessen und Bummeln am Neuöttinger Stadtplatz oder ein Bad in einem der nahegelegenen Natursehen – Hier kommt jeder auf seine Kosten.
Durch die Nähe zur Autobahn, deren nächste Auffahrt in nur 2,8 km Entfernung liegt, ist trotz der ruhigen Lage eine wunderbare Anbindung an die Infrastruktur gegeben. Die nahegelegenen Orte Marktl, Alzgern sowie natürlich auch Neuötting decken jegliche Angebote von Bildungseinrichtungen bis hin zu Einzelhandel ab.

Die zu vermietende Ladenzeile liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz von Neuötting.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten historischen Altbau,
(im Kern 16./17. Jahrhundert, Erneuerung der Fassade ca. 1970/80)
besticht mit schönen Gewölbe-Decken und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Die gläserne Schaufensterfläche, welche sich über die gesamte Breite des Hauses zieht, lässt den Geschäftsraum im Innenbereich heller wirken.

Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum. Hinter der Verkaufsfläche und dem Zwischenraum gelangt man in einen offenen Bereich, den man als Lagerfläche nutzen kann. Nebenan befindet sich eine Küche sowie zwei separate Kunden WC´s. Im hinteren Bereich befindet sich ein Hinter- und Notausgang, welcher sich hervorragend zum Be- und Entladen von Warenlieferungen eignet.

Kundenparkplätze der Stadt Neuötting befinden sich in unmittelbarer Nähe vor den Geschäften.

KEIN GASTRONOMIEBETRIEB MÖGLICH !

- Verkaufsraum und Zwischenraum mit hochwertigen Vinylboden in Holzoptik
- Lager, Küche, WC Damen und WC Herren mit Fliesen ausgestattet
- Heizung (Heizstrom, Nachtspeicherheizung)
- einladende Schaufensterfront (Glasfront)
- Hinterausgang, Anlieferungsmöglichkeit
- zentrale Lage am Stadtplatz

Nettokaltmiete 850,00 € zzgl. gesetzl. Mwst (161,50 €)
Bruttokaltmiete 1011,50 €

Nebenkostenvorauszahlung 100,00 € zzgl. gesetzl. Mwst (19,00 €)

monatliche Gesamtmiete beträgt 1130,50 € incl. gesetzl. Mwst

KEIN GASTRONOMIEBETRIEB MÖGLICH !