Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich etwa 10 km westlich von München und liegt in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. In Gröbenzell finden Sie sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, einen Heimwerkermarkt und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.

Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.

Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.

Das hier angebotene Eckgrundstück liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es ist sehr schön und natürlich eingewachsen. Zudem beherbergt es einen kleinen Teich.

Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.

Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem charmanten, alten Einfamilienhaus bebaut, welches entweder aufwändig saniert werden könnte oder einem möglichen Neubau weichen müsste.

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