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Objektnummer: 90091272-1110456 | SIP-ID: D10428hbl1

Die Lage geht nicht besser

Blumenauer (c) - Titelbild - Einfamilienhaus in 65812 Bad Soden am Taunus mit 236m² kaufen
Blumenauer (c) - Wohnen  - Einfamilienhaus in 65812 Bad Soden am Taunus mit 236m² kaufen
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Blumenauer (c) - Küche - Einfamilienhaus in 65812 Bad Soden am Taunus mit 236m² kaufen
Kaufpreis

2.350.000 €

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

886 m²

Adresse

65812 Bad Soden am Taunus

Vollständige Adresse beim Anbieter
Timothy Blumenauer
Timothy Blumenauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Courtage Hinweis
2,5% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
65812 Bad Soden am Taunus
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und hervorragende Anbindung. In wenigen Minuten ist die S-Bahn-Station mit direkter Verbindung zum Zentrum Frankfurt erreichbar. Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main erreicht man ebenfalls leicht.

Ihr Alltag wird durch die Innenstadtnähe mit zahlreichen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert. Der nahegelegene Alte Kurpark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von den kindgerechten Einrichtungen.

Diese Immobilie bietet höchste Lebensqualität durch die Kombination von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Perfekt für alle, die hohe Ansprüche an ihren Wohnort stellen.

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65812 Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine stilvolle Altbauvilla in einer der begehrtesten Lagen des Vordertaunus von Bad Soden am Taunus, die sofort bezugsfertig ist. In ruhiger und exklusiver Nachbarschaft gelegen, besticht das Anwesen durch seine optimale Verkehrsanbindung, u.a. an die S-Bahn nach Frankfurt, und seinen unverwechselbaren Charme.

Der großzügige Wohnbereich auf drei flexiblen Zonen, große Fenster mit Blick auf die weitläufigen Terrassen und den gepflegten Garten, schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen repräsentativen Eingangsbereich und eine Gästetoilette.

Im Ober- und Dachgeschoss bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffices. Voll unterkellert und mit Garage sowie Stellplatz ausgestattet, vereint diese Villa Komfort und Eleganz in aller bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieses Anwesens.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
- Einbauküche
- Offener Kamin
- Echtholzparkett und Dielenboden (Pitch Pine)
- Fliesen- und Teppichböden
- Isolierverglasung mit Rollläden EG (elektrisch)
- Gas-Zentralheizung (Brennwert, BJ 2013)
- Große Kellerräume
- Sauna

Objektdaten

PLZ
65812
Ort
Bad Soden am Taunus
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Timothy Blumenauer