Mikrolage:

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage aus. Die nächste Kindertagesstätte kann innerhalb von 5 Gehminuten schnell erreicht werden. Dort befinden sich ebenfalls diverse schulische Einrichtungen, darunter eine Grundschule, die 6 Gehminuten entfernt ist sowie die Grundschule Altenhain. Auch die nächste Realschule und ein Gymnasium ist in kurzer Zeit erreichbar.

In dem reinen Wohngebiet können fußläufig diverse Restaurants erreicht werden.

10 min mit dem Fahrrad in die Bad-Sodener Innenstadt
7 min mit dem Auto zur Auffahrt auf die A66
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort (Ca. 1KM Luftlinie, 1,7KM mit dem Auto)

Makrolage:
Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Altenhain, der zur beliebten Kurstadt Bad Soden am Taunus gehört. Altenhain zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Stadtteil liegt eingebettet in die sanften Hügel des Vordertaunus und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Lage am Rande des Taunusgebirges bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Wanderungen durch Wälder und Wiesen, Radtouren oder ein Ausflug in den nahegelegenen Naturpark Hochtaunus laden zur Erholung ein. Zudem liegt Bad Soden im sogenannten "Speckgürtel" von Frankfurt, was die Region nicht nur für Pendler, sondern auch für all jene interessant macht, die gerne naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Altenhain in Bad Soden am Taunus kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Lage mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine ruhige, grüne Wohnlage schätzen, aber auf die Nähe zu urbanen Zentren nicht verzichten möchten

Sind Sie auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Zuhause für Ihre Familie?
Legen Sie Wert auf eine modernisiertes Eigenheim in idyllischer Umgebung?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Ab sofort steht dieses einzigartige Haus zum Verkauf, das sich ideal als neues Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern anbietet. (Das Haus wird leerstehend verkauft)

Durch die Variation der Ebenen konnte ein einzigartiges Raumkonzept umgesetzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich Ihre Küche. Diese kann auf Wunsch auch mit dem Wohnbereich verbunden werden. Gemeinsame Kochabende sind hier vorprogrammiert. Von hier aus erreichen Sie durch den großzügigen Wohn & Essbereich die Panorama-Terrasse, welche schöne, entspannte Stunden mit Ihrer Familie verspricht. Hier können Sie nach Ihrer Arbeit entspannen, die Sonne und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen. Zurück im Flurbereich erreichen Sie über vier Stufen die obere Ebene mit drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC. Durch den Abtrennung dieses Bereichs, hat jedes Familienmitglied auch die Möglichkeit auf einen Rückzugsort mit Privatsphäre.

Von der Eingangsebene führen wenige Stufen tiefer in das voll ausgebaute Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Büro mit angrenzende Stauraum für Akten, sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad mit Dusche. Dadurch können auch Familienangehörige für längere Besuche ideal unterkommen, ohne Einbußen in der Privatsphäre zu haben.
Zusätzlich befinden sich hier zwei Kellerräume, welche reichlich Stauraum für Ihre individuellen Anforderungen bietet. Eine Abstellkammer und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene.

Zwei miteinander verbundene Garagen runden dieses Angebot ab. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Alle Highlights auf einen Blick:

+ Tageslicht Dusch- und Wannenbad
+ Gästebereich
+ Gäste-WC
+ Zusätzliches Gästeduschbad
+ Rollläden (teilweise elektrisch) / Markise
+ Panorama Terrasse (Erneuerung 2022)
+ offene Essküche möglich
+ Waschküche
+ 2 Garagen (elektr. Rolltore)
+ Garagendach für die Hochbeet-Nutzung möglich
+ Verkehrsberuhigte Lage
+ Blick ins Grüne
+ Familienfreundliche Nachbarschaft

Folgende Sanierungen haben bereits stattgefunden:
+ Einbau von doppelverglasten Kunststofffenster (ca. 2002)
+ Sanierung des Dachs (ca. 2002)
+ Dämmung der Außenfassade
+ Erneuerung der Elektrik
+ Neue Brennwertheizung + Erneuerung der Heizkörper (ca. 2010)

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.