Die Region Schwarzenbek besticht durch ihre idyllische Lage im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Der Standort integriert sich nahtlos in ein gut entwickeltes Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft, die durch moderne Infrastruktur optimal ergänzt wird. Die Straße selbst zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Atmosphäre aus, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.

Ein klarer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 Metern erreichbar, und der Bahnhof Schwarzenbek liegt nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, was Pendlern und Vielreisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht. Für internationale Anbindungen bietet der Flughafen Hamburg, den Sie in ca. 40 Kilometern erreichen, eine Vielzahl an Flugverbindungen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt und eine Drogerie sind jeweils in ca. 1 Kilometer Entfernung zu finden, was Ihnen bequeme und zeitsparende Besorgungen ermöglicht. Außerdem befindet sich die Rathaus-Apotheke ebenfalls in einer Entfernung von lediglich rund 1 Kilometer, was die medizinische Versorgung flexibel und schnell zugänglich macht.

Das Übrige an täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten kommt in Schwarzenbek nicht zu kurz. Die hohe Dichte an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sowie das nahgelegene Gesundheitsangebot sprechen besonders Familien an. Auch die Nähe zu Parks bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Schwarzenbek nicht nur eine hervorragende Lage in einer kinderfreundlichen Umgebung, sondern auch eine gut abgestimmte Infrastruktur, geprägt von kurzen Wegen und komfortabler Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet 99 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer guten Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt, und wurde 2022 modernisiert.

Der offene Wohn- und Essbereich mit 35 m² ist großzügig gestaltet und dank zahlreicher Fenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die Wohnküche wurde 2022 erneuert und ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und optimale Arbeitsflächen. Der offene Übergang zum Wohnbereich schafft eine harmonische Verbindung und macht die Küche zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.

Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet viel Platz für individuelle Möblierung. Das zweite Schlafzimmer mit 13 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima sorgt und somit den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das seniorenfreundliche Haus mit Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu allen Bereichen und ist daher ideal für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2025 möglich.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist ideal für Paare, Senioren oder Familien, die Wert auf einen durchdachten Grundriss und Komfort legen. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, gepflegten Umgebung und ist ein perfektes Zuhaus

Besondere Highlights:

+ drei Zimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ Baujahr 2009
+ 99 qm Wohnfläche
+ Aufzug
+ I. Obergeschoss
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffizienzklasse C
+ 2022 modernisiert
+ offener Wohn-Essbereich
+ moderne Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Carport
+ separates Gäste-WC
+ große Loggia
+ lichtdurchflutet
+ niedrige Heiz- und Warmwasserkosten
+ Kellerraum
+ Einzug zum 15.12.2025 möglich


Der Carport-Stellplatz wird für weitere 10.000 € zum Verkauf angeboten und muss in Verbindung mit der Wohnung erworben werden. Ein Kauf der Immobilie ohne Stellplatz, ist ausgeschlossen.

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.