Hanerau-Hademarschen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig Holstein. Mit seinen ca.3.000 Einwohnern liegt der Ort nur knapp 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

Inmitten der drei Kreisstädte gelegen, erreichen Sie sowohl Heide als auch Itzehoe und Rendsburg in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Über die A23, die gerade einmal 10km von Hanerau-Hademarschen entfernt ist, gelangen Sie nach Hamburg in nur knapp einer Stunde. Der beliebte Nordseebadeort Büsum liegt in rund 40 Autominuten Entfernung.

In Hanerau-Hademarschen selbst befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen.
Dazu hat Hademarschen ein beheiztes offenes Schwimmbad mit einer Wassertemperatur von 23 °C, welches von Mai bis September geöffnet ist. Ein Klettergarten und Sportverein sorgen für weitere Abwechslung.
Ein Senioren- und Pflegeheim namens „Op den Botterbarg“ mit angeschlossener Tagespflegeeinrichtung ist zur Stelle, sollten Sie Unterstützung benötigen.

Bauen Sie in Hanerau-Hademarschen und zwar nicht in einem Neubaugebiet sondern zwischen Einfamilienhäusern unweit der Schule.

Das lange Grundstück bietet Platz für die Bebauung mit einem Einzelhaus. Ob nun mit einem ebenerdigen Bungalow oder ganz klassisch. Auf jeden Fall sollten Sie Ihre Pläne zuvor dem Bauamt vorstellen.

Das Grundstück liegt nur ca. 4 km von der denkmalgeschützten Grünentaler Hochbrücke entfernt, die über den Nord/Ostseekanal führt.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.

- erschlossen
- Glasfaser liegt in der Straße
- 738 qm Größe

Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.

Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren. Auf Wunsch der Verkäufer können keine Reservierungen vor Notartermin vorgenommen werden.

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