Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit eventuellem Aus- und Anbaupotenzial und ein paar Schritte vom Feldrand entfernt, im schönen Lütjenburg.

In fußläufiger Umgebung sind diverse Supermärkte, Restaurants und auch Schulen gelegen. Das Zentrum der beschaulichen Stadt Lütjenburg ist nach einem kurzen Fußweg gut erreichbar.

Ca. 10 Minuten Autofahrt (keine 8 Kilometer) und Sie können das Meer in der Hohwachter Bucht genießen.

Kiel ist mit dem PKW in nur ca. 35 km und Oldenburg in nur ca. 23 km schnell über die Bundesstraße 202 erreicht.

Herzlich willkommen im Platzwunder!

Dieses solide Reihenendhaus mit Vollkeller wurde ca. im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 420 m² großen und pflegeleicht angelegten Grundstück mit Potenzial.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss, die großzügige Küche, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ein praktisches und modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss und das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, welcher zum Verweilen, Entspannen und herzlich gern auch zum Spielen und Lachen einlädt.

Im Obergeschoss können Sie zudem lauschige Stunden auf dem Balkon und den Blick in Ihren Garten genießen.

Weitere Abstellflächen und eventuell auch Ausbaumöglichkeiten finden Sie auf dem geräumigen Dachboden.

Im großzügigen Carport mit angrenzendem Schuppen findet nicht nur Ihr PKW ein sicheres und trockenes Plätzchen.

Das Haus lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wurde von den Bewohnern gepflegt und instandgehalten.
Trotzdem bedarf es in Teilbereichen sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.
Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Nach einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück zusätzliche Baureserven und somit weitere Potenziale zum An- und Ausbau bieten.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Über Details sprechen wir gern persönlich.

Lassen sich gern von diesem "Platzwunder" überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.