Die Immobilie befindet sich in renommierter Lage in Kellenhusen.
In knapp 200 Metern sind Sie und / oder Ihre Gäste am tollen Sandstrand und können die Ostsee genießen.
Hier sind Sie mitten drin und finden trotzdem Ruhe.
Flanieren Sie auf der Promenade, vorbei an zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, tolle Ladengeschäfte, Gastronomie etc. sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Kellenhusen ist als ehemaliges kleines Fischerdorf eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein und ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände, die gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants aller Art machen den Ort zum Paradies für alle, die sich nach Meer sehnen. Die Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Tolle Wanderwege erwarten Sie im Kellenhusener Forst.
Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sie suchen charmante Historie mit Potenzial in Ostseenähe?
Herzlich willkommen im Traum der Möglichkeiten!

Das ca. 1930 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfangreich umgebaut / saniert und überzeugt sofort mit seinem Charme und Potenzial.

Sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie von der liebevollen Einrichtung, dem historischen Charme und der lichtdurchfluteten Bauweise verzaubert. Die massive Steintreppe, die alten Türen etc. verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter.

Der Grundriss bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche eine raffinierte und großzügige Aufteilung.
Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume mit traumhaften Holzdielen versprechen eine unvergessliche Gemütlichkeit von der ersten Sekunde.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert, modernisiert und liebevoll gepflegt.
So wurden z. B. einige der Bäder saniert, eine hochwertige und stilgerechte Einbauküche eingebaut, die Fenster getauscht, zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt etc.
Ein Gasanschluss ist im Haus bereits verfügbar und wartet auf seinen Anschluss.

Sofern die Bestandsgebäude erhalten bleiben, bieten das Haupthaus und die charmanten Nebengebäude viel Platz für Ihre Wünsche und Träume.
So könnte das Haus beispielsweise auch in zwei separate Wohnungen geteilt werden.
Aktuell wäre das Obergeschoss bereits auf die Ferienvermietung ausgerichtet.
Lassen Sie sich überraschen!

Auch ein lukrativer Neubau ist nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung vorstellbar.
Das Grundstück bietet hierzu zahlreiche Möglichkeiten.

Die baulichen Rahmenbedingungen werden durch einen Bebauungsplan geregelt und bieten tolle Potenziale für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Weitere Details besprechen wir gern persönlich.
Worauf warten Sie noch?
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum am Meer!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.