Puchheim ist eine Stadt liegt westlich von München im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben.
Fürstenfeldbruck ist ca. 8 km entfernt, das Zentrum von München erreichen in ca. 18 km.
Puchheim ist seit jeher Verkehrstechnisch gut angebunden.
Früher führte die B 2 direkt durch Puchheim-Ort. Mittlerweile wird der Ortskern durch die 2010 neugebaute Umgehungsstraße der B 2 entlastet. Sie bietet auch den Anschluss an die A 99 die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Puchheim liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe und ist mit dem Bahnhof Puchheim an die S-Bahn München im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen.
Im Gemeindeteil Puchheim Ort liegt die Laurenzer Volksschule (Grundschule). Im Ortsteil Puchheim Bahnhof gibt es eine weitere Grundschule am Gerner Platz, sowie die Grundschule Puchheim Süd und die Mittelschule Puchheim.
Außerdem finden Sie dort das Gymnasium Puchheim und die Realschule Puchheim. Sie liegen nebeneinander und nutzen das gleiche Gebäude.
Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule Puchheim und die Volkshochschule Puchheim.
Verschieden Vereine bieten den Sportlern die Möglichkeit für Ihre Fitness zu sorgen, aber auch die natürliche Nähe zur Natur durch die Lage der Gemeinde lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise erbaut und verbindet ideal Wohnen und Arbeiten. Es liegt auf einem 1.280 m² großen Grundstück, umgeben von einem gepflegten Garten, und ist durch das Bürogebäude vor neugierigen Blicken geschützt. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard der Bauzeit.
Im Erdgeschoss des gesamten Hauses wurden Fliesen verlegt, und es ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, inklusive Schiebetüren vom Esszimmer zur Terrasse und Fenstertüren vom Wohnraum zur Terrasse. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Essbereich mit Kaminzimmer, ein nicht unterkellerter Anbau mit Erker als Wohnraum sowie angrenzend der Hauswirtschaftsraum. Vom Windfang aus erreichen sie ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Stilvolle Rundbögen an den Fenstern und Fledermausgaupen im Dachgeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Schlafräumen, die auf den Südbalkon führen, sowie zwei Bädern, von denen eines als en Suite Bad vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Beide Bäder sind mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Das Hauptbad ist mit edlen Marmorplatten versehen. Die Schlafräume haben Parkett- bzw. Laminatböden.
Das Haus liegt ruhig in einem Wohngebiet überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in das Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Die Küche und der Wohnraum sind ebenfalls über den Essbereich erreichbar. Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, mit einem gemauerten Herd und Backofen ergänzt durch eine Dunstabzugshaube am Übergang vom Esszimmer in die Küche. Im angrenzenden Wohnraum sorgt an kalten Tagen bzw. Abenden ein Grundofen (Kachelofen), der vom Hauswirtschaftsraum aus beheizt wird zusätzlich für wohlige Wärme. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich strategisch günstig hinter der Küche und dem Wohnraum und ist von außen zugänglich.
Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnraum betreten Sie die überdachte Südterrasse, die ausreichend Platz für gesellige Sommerabende bietet. Eine Markise schützt vor zu starker Sonne.
Im Keller befinden sich Lagerräume sowie die Haustechnik, Heizungsanlage und der Öltank.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, unter der sich ein Vorratskeller befindet und ein Doppelcarport neben dem Bürogebäude zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Einfamilienhaus:
- Massivhaus
- 2-fach-verglaste Holzfenster teilweise bodentief oder Schiebetüren
- Außenjalousien
- Holz-Innentüren teilweise mit Glasausschnitt
- Großes Esszimmer mit Kaminecke
- Küche bleibt im Objekt- Küchenboden gefliest
- Im gesamten EG sind hochwertige Fliesen verlegt
- Offener Kamin im Kaminzimmer
- Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett bzw. Laminat
- Alle Bäder mit Fenster (Schalbengaupen)
- Eltern-Bad mit Badewanne, WC und großem Waschbecken hochwertiges Marmor
- Kinder-Bad: Badewanne, WC, Waschbecken
- Satellit-Fernsehanschluss
- Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen
- Doppelgarage mit Speicher und Vorratskeller + Doppelcarport
- Bürogebäude als Altbestand im Süden

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Pletzer
Selbstständiger Immobilienberater
Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching
E-Mail: werner.pletzer@db.com
Telefon: 0170 1862569

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

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3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken:
3.1. Abschluss eines Maklervertrages
3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Dieser Vertragsabschluss ist kostenfrei und unverbindlich. Kosten entstehen erst nach einer erfolgreichen Vermittlung mit dem Abschluss eines Notarvertrages.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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