Markt Schwaben liegt nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene nicht weit vom Quellgebiet der Sempt entfernt. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig ca. 25 km
östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km.
Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn, bzw. Regionalzügen, sowie über eine gute Anbindung an die A-94.
Durch den Ort fließt der Hennigbach in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet. Ein großer Bereich des Ufers des Hennigbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsgebiet ausgebaut, dem Postanger.
Markt Schwaben ist weit über seine Grenzen hinaus einerseits durch die ortsansässige Brauerei Schweiger, aber auch durch alljährlich stattfindenden Weiherspiele im Ortszentrum bekannt.

Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und bestand aus 2 Bauabschnitten zu einer größeren Wohnanlage.
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH mit 4 Wohnungen, in dieser Wohnanlage. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und ist sehr gepflegt, hell, lichtdurchflutet und freundlich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie jedes Zimmer und die beiden Bäder erreichen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Küche, mit Zugang zum Balkon in er auch ein kleiner Esstisch untergebracht werden kann. Der Balkon ist zum Innenhof im Süden hin ausgerichtet, sehr ruhig und wohltuend grün für die Augen. Er kann ebenfalls vom Wohnzimmer und vom Schlafraum rechts der Küche betreten werden. Er bietet genug Platz, um im Sommer mit der ganzen Familie den Aufenthalt im Freien zu genießen.
Für die Garderobe ist im großzügigen Flur ausreichend Platz vorhanden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Kinderzimmer nach Norden. Die Bäder an den Enden des Flurs sind mit Badewanne, Waschbecken, und WC bzw. mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit einem Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten ist.

- Massivbauweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Elektrik aktuell
- Gegensprechanlage
- Parket alle Wohnräume
- Fliesen Bäder, Küche und Flur
- Südbalkon
- 2 Bäder
- Masterbad mit Badewanne, Waschbecken, und WC
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Seit 2019 neue Heizung/Gasbrennwerttechnik
- Einzelstellplatz im Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Pletzer
Selbstständiger Immobilienberater
Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching
E-Mail: werner.pletzer@db.com
Telefon: 0170 1862569

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

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3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Dieser Vertragsabschluss ist kostenfrei und unverbindlich. Kosten entstehen erst nach einer erfolgreichen Vermittlung mit dem Abschluss eines Notarvertrages.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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