Die Gemeinde Inzell, hier ist die Welt noch in Ordnung. Mit ihren Ortsteilen liegt im südlichen Chiemgau zwischen Chiemsee, dem Berchtesgadener Land und Salzburg. Inzell liegt eingebettet zwischen Bergen, Bergwiesen und Gebirgsseen und ist seit 2013 das bayrische Landesleistungszentrum für Eisschnelllauf.
Der Ortsteil Gschwall ist der sonnigste Teil der Gemeinde und bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Von Wanderungen durch die Naturschutzgebiete und zu idyllisch gelegenen bewirtschafteten Almen bis Hochgebirgstouren alles, was das herz begehrt.
Die besondere Lage von Inzell lässt Sie den Wandel der Jahreszeiten sehr intensiv erleben. Hier gibt es noch richtige Winter mit verschneiten Landschaften, aber auch herrliche Sommer mit vielen Sonnenstunden.
Der Badepark mit mediterraner Saunalandschaft und mehrere Naturseen runden das üppige Ferienangebot im Sommer ab. Für den Winter stehen 2 Skilifte zur Verfügung.
Auch für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgt, mehrere Gaststätten sorgen dafür, dass auch mal die Küche kalt bleiben kann.
Verkehrstechnisch ist Inzell gut zu erreichen. Die Anschlussstellen Traunstein/Siegsdorf oder Neukirchen, der A8 München-Salzburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus sind die Wege nach Berchtesgaden, Bad Reichenhall, Ruhpolding oder zum Flughafen Salzburg kurz.
Richtung Rosenheim (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde) ist die Fahrzeit als überschaubar zu bezeichnen.
Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Selbstverständlich ist eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Für Ihre Kinder stehen zwei ortseigene Kindergärten, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Traustein oder Bad Reichenhall.

Dieses sehr modern möblierte Zweifamilienhaus liegt da wo man gerne Urlaub macht. Es ist durch die großen Fensterflächen sehr hell lichtdurchflutet.
Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem luxoriösem Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer Boden versenkten (EG) bzw. freistehenden Badewanne (OG). Beim Baden den Blick ins Grüne genießen, einfach ein Gefühl der Ruhe und Entspannung erleben und die Zeit vergessen.
Ergänzt wird das alles noch durch einen ca. 67m² großen Wohnraum im UG mit allen Anschlüssen, einem eigenen Duschbad. Licht ins Dunkel bringt hier eine doppelflüglige Glasterrassentüre mit einer vorgelagerten, abgeböschten Terrasse und einer Treppe zum Garten.

- Energieeffiziente Ziegel-Niedrigenergiehaus mit elektrischer Steuerung über EIB/KNX mit Bedienpanel,
- Jalusien Wetterabhägige Steruerung und Technische Visualisierung
- Indirekte LED-Beleuchtung, derzeit auch Spprachstuerung
- weiße 3-fach-verglaste bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster
- Alufensterläden
- energetisch moderne Zentralheizung mit Luftvorwärmung über Erdwärmetauscher und Abluft
- Zentrallüftung mit Erdwärmetauscher, Aktivkohlefilter zur Luftreinigung mit Wärmerückgewinnung, Solartherme für Heizung und Warmwasserbereitung.
- Photovoltaikanlage mit 2 Batteriespeicher
- elegante zeitlose, hochwertige Küchen in L-Form (EG) bzw. mit Kochinsel (OG)
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett
- Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkett
- Bad, EG: Badewanne im Boden versenkt, Dusche, WC, Waschbecken
- Bad, OG: freistehende Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Satellit-Fernsehanschluss
- Glasfaser-Internetanschluss 500 Mbit
- Fußbodenheizung
- EG: große Terrasse
- OG: 2 Balkone - Süd-Osten und Westen
UG
- Wohnraum ca. 67 m² mit eigenem Bad
- abgeböscht, große doppelflüglige Glastür, Terrasse und Treppe zum Garten

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Werner Pletzer
Selbstständiger Immobilienberater
Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching
E-Mail: werner.pletzer@db.com
Telefon: 0170 1862569

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

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3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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