Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Breisig, Deutschland. Das Zentrum der Stadt ist in bequemen 800 Metern zu erreichen, was eine großartige Anbindung an lokale Annehmlichkeiten garantiert. Die familienfreundliche Umgebung bietet in direkter Nähe einen Kindergarten, den Sie in nur 450 Metern erreichen, sowie eine Grundschule, die 850 Meter entfernt ist. Dieser Standort ist ideal für Familien mit Kindern, die kurze und sichere Schulwege bevorzugen.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur bekannten Therme, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitgestaltung und erhöht die Lebensqualität in dieser Wohngegend beträchtlich.

Bad Breisig selbst liegt malerisch am Rhein und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Highlights. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnlage nicht nur für Pendler, sondern auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Umgebung macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Bad Breisig / Niederbreisig – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem soliden Bau aus dem Jahr 1967 und bietet alle Vorzüge, die Mieter ansprechen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für Singles oder Paare bietet. Der Boden ist mit langlebigem Laminat versehen, welches dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles, was man zum Kochen braucht. Weiterhin lädt ein Balkon zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Möglichkeit der Gartennutzung erweitert das Freizeitangebot und macht diese Wohnung besonders einladend.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient.

Mit einer einfachen Ausstattung und der Tatsache, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie solide Renditeaussichten für Kapitalanleger. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und den Vorzügen einer begehrten Wohnlage.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese vielversprechende Immobilie in Bad Breisig / Niederbreisig!

- Moderne Einbauküche für kulinarische Entfaltungen
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Sonniger Balkon zur Entspannung im Freien
- Zugang zum großzügigen Garten zur Mitbenutzung
- Ein PKW-Stellplatz im Freien inklusive
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Ölzentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.

Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.

Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Tim Löhr, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 01784158191 in Mayen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.