Die Eulenstadt Quickborn liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit etwa 20 Kilometern nordwestlich von Hamburg gehört Quickborn zur Metropolregion Hamburg.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster und ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden.

Quickborn verfügt über alle allgemein bildenden Schulen, wie Grundschule, Regionalschule, Privatschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Für die Erwachsenenbildung gibt es Angebote von der Volkshochschule.

Im Zentrum vom Quickborn rund um den Bahnhof haben sich Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, auch die medizinische Versorgung ist hier sichergestellt. Für Freizeitaktivitäten sorgt das Freibad, die Sportvereine und die umliegende Natur. Das Himmelmoor nordwestlich von Quickborn ist das größte Hochmoor von Schleswig-Holstein. Lange Zeit wurde es zum Torfabbau genutzt. Heute führt noch eine Schmalspur-Bahn durch das Moor, die touristisch genutzt wird.

Mein Tipp
Quickborn präsentiert sich als naturnahe und verkehrsgünstige Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Erinnern wir uns zurück - die 60ziger Jahre waren unter anderem geprägt durch die Blumenkinder, Flowerpower, die Friedensbewegung, die Mondlandung und Woodstock. In der Mode waren bunte Kleidung, Schlaghosen und Lederfransenwesten angesagt. Aber das Allerschönste war der Bau und die Fertigstellung dieses schönen Zuhauses.

Das gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer. Wohnen auf einer Ebene - ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Windfang, ein innenliegendes Duschbad mit Lüfter, ein Küchenraum und die Diele sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Gestaltung und Einrichtung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Die ursprüngliche Garage ist zu einem beheizten Hobbyraum umgebaut worden. Ein Rückbau zur Garage sollte mit geringeren Aufwand möglich sein.

Das innenliegende Badezimmer wird derzeit komplett neu saniert. Hier gab es eine Leckage in der Wasserleitung im Hobbyraum, der als Versicherungsschaden abgerechnet wird. Wer schnell seine Kaufentscheidung trifft kann bei der Auswahl der Materialien noch ein Mitspracherecht ausüben.

Über eine Bodeneinschubtreppe erreicht man den Dachboden. Der Dachstuhl besteht aus Brettbinder-Bauweise und hält nützliche Aufbewahrungsfläche bereit.

Die massiv gebaute Immobilie ist auf einem Grundstück von insgesamt 703 m² erbaut und verfügt über einen gepflegten Garten, der etwas Aufmerksamkeit benötigt. Das Grundstück ist real geteilt. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Hier findet die Ölheizung ihren Platz, ein Gasanschluss liegt bereits im Keller, der Öltank liegt vorne an der Auffahrt. Die Außenfassade des Hauses ist mit einer Wärmedämmung verkleidet. Die Decke zum Dachboden ist zusätzlich gedämmt worden.

Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Fläche für notwendige Gartengeräte. Zusätzlich gibt es im Garten ein Wasserauffangbecken für Regenwasser. Damit kann der Garten bewässert werden.

Mein Wohntipp:
Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus als ein solides und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.

Alles für ein schönes Wohnen
- Fliesenfußböden in allen Räumen
- Pfannendach hat noch Garantie bis 2028
- Sonnenterrasse mit manueller Markise
- Kunststofffenster, isolierverglast
- manuelle Außenrollläden
- Gartenhaus
- praktischer Wohngrundriss
- Hobbyraum (ehemalige Garage)
- neues innenliegendes Duschbad
- Keller mit Abstellräumen
- Ölheizungsanlage, Gasanschluss im Haus
- Glasfaser liegt an der Straße
- neue Abwasserleitungen, Hausanschluss und Siele
- Anliegergebühren für neue Straße bereits erledigt

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.