Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem beschaulichen Ortsteil Pfaffenrod, der zur Gemeinde Hosenfeld gehört.

Eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet dieses Wohngebiet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Für ausgedehnte Einkäufe oder Shopping-Ausflüge findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die in etwa 15 Kilometern mit dem Auto bequem erreicht werden können.

Diese Lage verbindet die idyllische Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und bietet somit eine exzellente Wohnqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hosenfeld / Pfaffenrod!

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Wohnraum im Keller mit separaten Eingang bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.550 m² haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Aktuell wird das jedoch als Einfamilienhaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 1 Büro mit separater Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Fitnesszimmer, Billiardzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur und eine großzügige Diele mit imposanter Holztreppe ins Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse und von hier weiter in den Garten.

Im Dachgeschoss angekommen steht man ebenfalls in einer großen Diele, die hervorragend als Wohnraum für z.B. ihr Homeoffice genutzt werden kann. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenen Küchenbereich und Kachelofen sowie dem Zugang zum Balkon - hier bleiben keine Wünsche offen.
Weiter geht es auf dieser Etage mit Schlafzimmer und Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschank sowie einem eigenen Balkon.

Der zusätzliche Wohnraum mit separaten Eingang verfügt über einen großen Raum, der Optisch in Wohnbereich, Schlafbereich und Küchenbereich abgeteilt ist. Diese Wohnung ist mit einem Duchbad ausgestattet.

Durch die zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand in zwei Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Vermietung.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen eine großzügige Terrasse und ein Freisitz zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus lässt sich flexibel nutzen.

Für Stauraum steht ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum und eine Garage im Haus zur Verfügung.
Eine Doppelgarage wurde nachträglich angebaut.

Verfügbar ist dieses vielseitige Haus nach Absprache.

Für Gestaltungsideen und zum Schutz der aktuellen Bewohner sind die Bilder mit Innenansichten mit einer KI bearbeitet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Diese eindrucksvolle Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Ursprünglich als Scheune und Stallungen konzipiert, wurde sie in den frühen 80er Jahren sorgfältig in einen einzigartigen Wohnraum umgestaltet, der nun seinesgleichen sucht.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist entsprechend des umfangreichen Um- und Ausbaus, Liebhaber des ländlichen und großzügigen Wohnens werden schnell das Potenzial erkennen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!