Diese attraktive Immobilie befindet sich im malerischen Schmalkalden, einer Stadt mit historischem Charme. Eingebettet in die zauberhafte Altstadt, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und historischem Flair, ideal für alle, die in einem lebendigen und zugleich gemütlichen Umfeld leben möchten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch die gute Raumaufteilung.

Der Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, der es ermöglicht zu Kochen und gleichzeitig das Beisammensein in einem Raum zu genießen.

Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus einer Kombination von Laminat und Teppichboden, die Gemütlichkeit und Komfort garantiert.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das innenliegende Badezimmer klassisch und praktischen Komfort bereithält. Es ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen von Schmalkalden zu investieren!

Diese ansprechende Immobilie bietet eine gute Ausstattung. Die offene Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.

Der Wohnraum und Flur sind mit Laminat und das Schlafzimmer mit Teppichfußboden ausgelegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind hell gefliest.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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