Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrten Lagen von Rosenheim, der Erlenau. Die Wege in die Innenstadt, zu Supermärkten, Bäcker, Apotheke und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind kurz und zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto jeweils schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Stadtzentrum und an den Bahnhof ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Der nahgelegene Inndamm bietet vielseitige Naherholungsmöglichkeiten.
Ebenso ist auch die Anbindug an die Autobahn A8 nach München und Salzburg über die Bundesstraße B15 mit der kürzlich eröffneten Westumfahrung zügig erreichbar.

Die helle, freundliche 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 17 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 34 Einheiten.
Nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2021, zeigt sich die Wohnung in gehobener, moderner Ausstattung.
Ein großes, helles Wohn-Ess-Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und im Sommer lädt der Südbalkon zum Verweilen ein.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich optimal nach Ihren individuellen Bedürfnissen möblieren. Zwei Einbauschränke bieten neben einer Abstelle und dem Kellerabteil viel Stauraum.
Die bestens aufgeteilte Küche, das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie das zusätzliche separate Gäste-WC runden das Angebot ab.

Es ist kein KfZ-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei.

- zentrale Lage
- Aufzug
- umfassende Sanierung in 2021- zuverlässige Hausverwaltung- attraktiver Grundriss
- 2 Einbauschränke, Abstelle, Kellerabteil
- Einbauküche (Ablöse € 5.000,-)
- Südbalkon
- Gäste-WC
- uvm.

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Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)