Oldenburg ist eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Niedersachsen.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage Oldenburgs, denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,5 km.
Es gibt viele Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt fahren.
Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die A28 und A29 gewährleistet.
Die Wege zum Einkaufen sind in kurz. Die große Angebotsvielfalt – von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung.

Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht.
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

*RESERVIERT*

Dieses freistehende Reihenendhaus aus dem Jahre 1951 mit einer Wohn & Nutzfläche von ca. 94 m² und einem 312 m² großen Grundstück steht zum Verkauf und wartet auf sein Makeover!

Im Hochparterre befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem schönen Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Highlight dieser Etage ist das moderne, unbenutzte Badezimmer mit Dusche, das erst 2024 neu eingebaut wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Garten lädt mit einer komfortablen Markise und einer praktischen Terrassenüberdachung zum entspannten Verweilen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl direkt vom Haus als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich.

Bei diesem Reihenendhaus bietet eine Garage eine sichere und bequeme Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto.

Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial zur individuellen und kreativen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Reihenendhaus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.
✔ Dach: Erneuert 1988
✔ Fenster: Erneuert 2014
✔ Haustür: Erneuert 2013
✔ Fassade: Optisch aufgewertet 2014
✔ Heizung: Zuverlässig seit 2006

Die Stromleitungen sowie der Stromkasten sollten erneuert werden, um das Haus auf den neuesten technischen Stand zu bringen.

✔ 4 Zimmer
✔ Küche
✔ Neues, unbenutztes Badezimmer mit moderner Ausstattung
(2024)
✔ Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse
✔ Reihenendhaus mit ausreichend Grundstück für mehr Privatsphäre
✔ Eigene Garage für bequemes Parken
✔ Direkter Kellerzugang vom Haus & separater Außenzugang

Fordern Sie unser Exposé mit einer virtuellen 360-Grad-Roomtour an und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bequem von zu Hause aus.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cristina Schürmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg
E-Mail: cristina.schuermann@db.com
Telefon: 0176 20396318

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Cristina Schürmann: 0176 20 39 63 18