Diese Immobile befindet sich keine 2.000 m von der Stadtmitte Aurichs entfernt im beliebten Ortsteil Sandhorst.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie leben nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und genießen trotzdem Ihre Freiheit und Ruhe durch die perfekte und ruhige Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sowie sportliche, kulturelle und Freizeit Einrichtungen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt um sich zu Hause zu fühlen.
Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in dieser Gegend vorfinden.

Dieses Haus im Architekten-Baustil mit Landhaus-Elementen im Inneren ist etwas ganz Besonderes in Aurich.

Großzügige Räume, komfortables Wohnen in Küche, Essbereich und Wohnzimmer und das durchdachte Raumkonzept sorgen sofort für eine Wohlfühl-Atmosphäre und für ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Highlight des Hauses stellen der außergewöhnliche Wohnbereich, die großzügige Küche, sowie der wunderschöne Garten-/Terrassenbereich dar.

Der moderne Baustil und die Verwendung von hochwertigen Materialien unterstreichen die Exklusivität dieser eindrucksvollen Immobilie.
Auch die hohen Decken mit Holzbalkensicht verleihen dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre.

Hier nur einige weitere Merkmale dieser Immobilie:

- hochwertiger Verblender im Außenbereich
- 10,66 Kwp PV-Anlage mit 9,6 KW Speicher
- Die exklusive Einbauküche stammt aus dem Jahre 2017
- hochwertige dreifachverglaste Fenster zum Teil mit Insektenschutzgitter
- alle Fenster sind mit Plissees und die Wohnzimmerfenster mit
funkferngesteuerten Raffstoreanlagen ausgestattet.
- komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Räume in EG, OG und DG, was
auch einen Wechsel zu einer Wärmepumpe mit Fördermöglichkeiten
erleichtert.
- beide Bäder sind mit Villeroy & Boch ceramicplus ausgestattet
- ein Kamin ist für Liebhaber der natürlichen Wärme vorhanden.
- hochwertige Elektroinstallation mit Smarthome-Technik usw.

Der angrenzende Holzschuppen mit PKW-Carport runden den stimmigen Gesamteindruck des Anwesens ab.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim, möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Durch die einladende Haustür betreten Sie die große Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 Diele
1 große komfortabel eingerichtete Küche
1 Esszimmerbereich mit Terrassenzugang
1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
1 Büro oder Schlafzimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum/-nische
1 Gäste-Dusch-WC
1 Holzschuppen mit Werkstatt- und Fahrradraum


Das Obergeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit getrenntem Ankleidebereich
1 Badezimmer
1 Dachbodenraum
1 Flur

Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

2 Schlafzimmer
1 Flur

1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Carport

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Sandhorst/Aurich. Die harmonische Fassadengestaltung strahlt schon von weitem Wohnkultur und Geborgenheit aus.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Cornelis
Selbstständiger Immobilienberater
Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg
E-Mail: frank.cornelis@db.com
Telefon: 0171 2676685

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk.de/oldenburg
Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an.

Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht!

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685