Am Wasser und in bester Lage in Emden, nahe den Wallanlagen, steht diese schöne Immobilie.

Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über ihre Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum , das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Minuten von dieser Immobilie zu erreichen. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden.
Sie wohnen nahe des Stadttiefs und des Bootshafens (für Bootsliebhaber geeignet!) und auch die beliebte Wallanlage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

In zentraler Lage in Emden und gleichzeitig am Wasser liegt diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ihren 89 m² Wohnfläche. Der Gebäudekomplex wurde 1972 in massiver Bauweise und hochwertiger Architektur erbaut und seitdem beständig gepflegt. Die Süd-/West-Seite liegt unmittelbar an dem beliebten Stadttief.

Aber dieser Wohnung im 3.OG bietet noch mehr:
Dieses "Columbushaus" verfügt über einen modernen Fahrstuhl (behindertengerecht) und zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Ebenfalls gehört ein gepflegtes Gemeinschaftsschwimmbad und eine Sauna zu diesem Komplex.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon in sonniger Lage lädt zum Entspannen ein und die hervorragende Sicht auf das Wasser wird Ihre Sinne zusätzlich beflügeln.
Die Fassadenerneuerung, die in den nächsten Jahren ansteht, wird diese einmalige Immobilie in Emden im neuen Glanze erscheinen lassen.

Sie eignet sich auch als Renditeobjekt zur Vermietung, da diese Wohnung zur Zeit an einer liebevollen Familie vermietet wird (Kaltmiete zur Zeit: 630 Euro)

Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim in gehobener Ausstattung möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Über das helle und saubere Treppenhaus gelangt man in die attraktive Wohnung. Ein moderner Fahrstuhl ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das Ambiente des Wohnbereiches ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus moderner Funktionalität und klassischer Ästhetik.

Die Fenster sind zum größten Teil 2009 modernisiert worden und die restlichen Fenster im Jahre 2022. Auch die Therme ist neuwertig und stammt aus dem Jahre 2023. Dieses dürfte den Energiewert auch erheblich verbessert haben, hier wird aber noch der alte Energieausweis verwendet.

Diese Wohnung verfügt über:

1 x Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer/Gästezimmer/Büroraum
1 x Duschbad
1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 x großer Balkon
1 x Küche
1 x Abstellraum
1 x Kellerraum
1 Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna
1 Stellplatz

Diese Wohnung ist behindertengerecht, weil ein Außenlift für Rollstuhlfahrer dazu gehört.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Cornelis
Selbstständiger Immobilienberater
Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg
E-Mail: frank.cornelis@db.com
Telefon: 0171 2676685

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk.de/oldenburg
Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685

Vor einer Besichtigung gebe ich schon alle Informationen (positive und negative) heraus, damit Sie wissen, ob sich eine Besichtigung lohnt. Bitte kontaktieren Sie mich, nachdem Sie das erweiterte Expose von mir bekommen haben!!!