Die Wohnung liegt in einer einfachen Wohngegend mit grundlegender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten eine akzeptable Erreichbarkeit.

*RESERVIERT*

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 24-Parteienhauses.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine interessante Möglichkeit.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen langen, schmalen Flur, der die Räume der Wohnung auf praktische Weise miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zu einem Balkon.
Die separate Küche liegt geschickt abseits des Wohnbereichs und ermöglicht eine praktische und individuelle Einrichtung.
(Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Das Bad bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Die bereits 2023 modernisierten Fenster mit elektrischen Außenjalousien verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Komfort.

Zimmer:
1 Wohn- Essbereich / Balkon
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne
1 HWS

Wissenswertes:
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen
Decken: Mit eleganten Stuckleisten versehen
Fenster: Komplett erneuert in 2023, inklusive elektrischer Außenjalousien
Keller: Separater Kellerraum vorhanden
Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Fernwärmeanlage

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

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Dann kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien

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Cristina Schürmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg
E-Mail: cristina.schuermann@db.com
Telefon: 0176 20396318

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

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Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Cristina Schürmann: 0176 20 39 63 18