Oldenburg ist eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, im Bundesland Niedersachsen.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage Oldenburgs, denn hier genießt man alle Vorteile innenstadtnahen Wohnens.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 2,5 km.
Es gibt viele Wohnstraßen, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt fahren.
Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die A28 und A29 gewährleistet.
Die Wege zum Einkaufen sind in kurz. Die große Angebotsvielfalt – von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Lebensmittelläden ist für den Ortsteil charakteristisch.
Von Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen der medizinischen Versorgung bis zu Bildungs-, Freizeit- oder Kultureinrichtungen finden Sie alles in bequemer Entfernung.

Oldenburg zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands, und das zurecht.
Die heutige Universitätsstadt war ehemals Residenzstadt und Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg. Nach den Städten Hannover und Braunschweig ist sie die drittgrößte Stadt Niedersachsens

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche auf einem 605 m² großen Grundstück steht leer und ist ab sofort zum Verkauf verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gut verwalteten 5-Parteien-Haus aus den Jahre 1978 zwischen den Stadtteilen Nadorst und Bürgerfelde.

Die Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage und einer guten Raumaufteilung und macht diese für zukünftige Eigennutzung oder langfristige Vermietung interessant.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen gemütlichen Essbereich.
Große Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzlichen Stauraum.
Küche ohne Einbauküche – flexibel gestaltbar mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen.
Das in die Jahre gekommene Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der 2023 sanierte Balkon mit West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Die Fenster wurden fortlaufend zwischen 2015-2019 erneuert.
Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2010.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem steht ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Die Kaltmiete betrug bis 28.02.2025 monatlich 650,00 €.
Die Heiz und Nebenkosten betrugen 240,00 € monatlich, excl. Strom.

Bei einer Exposé-Anfrage erhalten Sie eine exklusive Roomtour, die ich für Sie mit unserer 360-Grad-Kamera erstellt habe.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cristina Schürmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Donnerschweer Straße 212 26123 Oldenburg
E-Mail: cristina.schuermann@db.com
Telefon: 0176 20396318

Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk-oldenburg.de
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Cristina Schürmann: 0176 20 39 63 18