Rudow, im Süden Berlins gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist.

Verkehrsanbindung

Rudow verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U7 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Berliner Zentrum und weiteren wichtigen Stadtteilen. Zudem sind mehrere Buslinien vorhanden, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A113 eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring und den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).

Nahversorgung und Infrastruktur

Die Infrastruktur in Rudow lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Gropius Passagen“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Bildung und Gesundheit

Rudow ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Diverse Ärzte, Apotheken und das Vivantes Klinikum Neukölln gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Freizeit und Erholung

Die grüne Umgebung von Rudow lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Rudower Fließwiese oder im nahegelegenen Britzer Garten bieten Erholung pur. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Gemeinschaft und Kultur

Das soziale Leben in Rudow ist geprägt von einer aktiven Nachbarschaft und zahlreichen Vereinen, die kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen organisieren. Traditionelle Feste und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Rudow zu einem lebendigen und freundlichen Stadtteil.

Insgesamt bietet Rudow eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an das Berliner Zentrum, einer umfassenden Infrastruktur und einer idyllischen, grünen Umgebung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Großstadt.

Sie erhalten von uns nach Registrierung ein vollständiges Exposé im Webdesign mit der Möglichkeit der virtuellen 360°-Besichtigung und ein interaktives Lageexposé.

Erleben Sie das Besondere! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über das grüne, südliche Rudow, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.

Ein Zuhause zum Verlieben

•Außergewöhnliches Design: Der attraktive Zuschnitt dieser Wohnung wird Sie sofort begeistern. Jede Ecke ist liebevoll gestaltet und schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
•Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort und machen jedes Heimkommen zu einem Erlebnis.
•Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene Raum mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem perfekten Zusammenspiel.

Ihr persönlicher Rückzugsort

•Traumhafte Dachterrasse: Auf der 12 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
•Privater PKW-Stellplatz: Ihr eigener Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
•Eigener Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum, der Ihnen mehr Platz in Ihrer Wohnung verschafft.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

•Waschmaschinenraum: Der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum sorgt für praktische Lösungen im Alltag.
•Abschließbarer Fahrradkeller: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder, um die grüne Umgebung aktiv zu erkunden.
•Gemeinschaftsgarten: Nutzen Sie den idyllischen Garten für entspannte Stunden im Grünen und lernen Sie Ihre Nachbarn in dieser kleinen, gemütlichen Gemeinschaft kennen.

Diese Dachterrassenwohnung vereint Luxus, Komfort und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier beginnt Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Highlights:

- exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung
- ca. 82 m² Wohnfläche (Nutzfläche höher)
- herrlicher Blick über das grüne, südliche Rudow
- Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten
- sehr guter Instandhaltungszustand des Hauses
- außergewöhnlicher, attraktiver Grundriss
- überzeugende Ausstattung
- Fußbodenheizung
- umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2022 (z.B. hochwertige Bodenfliesen, Innentüren und Einbauküche)
- großer, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Abstellraum direkt neben der Küche
- 12 m² Dachterrasse in Westausrichtung mit Markise
- elektrische Sonnenschutz-Außenrollos
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und abschließbarer Fahrradkeller
- Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Bielefeld
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Regattastraße 64 12527 Berlin
E-Mail: holger.bielefeld@db.com
Telefon: 01520 9173567

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin / Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/
Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80A, 12559 Berlin

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