Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Söllerstraße in Lauenburg / Elbe und ist gut über die B5 und B209 angeschlossen.

Bei diesem zur Straße eingezäunten Objekt handelt es sich um eine ca. 3.184m² große, beheizbare Produktions- und Lagerfläche mit Bürobereich, die in einzelne Hallenabschnitte unterteilt werden kann. Die beheizten Hallenabschnitte können ab ca. 880 m² geteilt werden und verfügen je Abschnitt über 1 ebenerdiges Tor. Des Weiteren gibt es eine Lackierhalle, ein großes Meisterbüro und drei Kranbahnen. Insgesamt sind zwei Sektionaltore vorhanden. Vor den Andienungszonen befindet sich ausreichend Rangier- und Freifläche.
Die Büroflächen mit ca. 230m² Nfl. sind gut geschnitten und mit KAT 7 ausgestattet. Die Möblierung kann übernommen werden.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Sozialraum mit Küche , Umkleiden mit ca. 35 Holz-Spinde, WC-Anlagen mit Duschen etc.
Vor dem Haupteingang stehen ca.12 Besucherparkplätze zur Verfügung, seitlich zur Hallenzufahrt finden ca. weitere 20 Fahrzeuge Platz.
Zum Objekt gehört eine eigene Travostation (Mittelspannung).

ca. 880 - 2.954 m² Produktionsfläche
ca. 230 m² Bürofläche
Hallenhöhe: ca. 3 - 7 m
3 Kranbahnen ( 1x 8t, 2x 10t) in 5m Höhe
Andienung über 2 ebenerdige Sektionaltore (4,5m x 4,5m)
Oberlicht, Sprinkler sowie Heizung vorhanden
hoher Stromanschlusswert - eigene Travoanlage (Mittelspannung)
Brandmelder vorhanden
Alarmanlage vorhanden
ausreichend befestigte Freifläche sowie PKW-Stellplätze vorhanden
Erweiterung möglich

1. Mietpreisangabe
Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.

2. Energieausweis
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und befindet sich in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.