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Objektnummer: 90091272-1103005 | SIP-ID: 128172157#eDMLPn

3-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung - Penthouse - in Lüneburg

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Kaufpreis

548.000 €

Wohnfläche

93,1 m²

Zimmer

3

Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.
Anja Bruns
Sweet Home Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
548.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Kreideberg liegt stadtnah und ist von kleinen Einfamilienhäusern aus den 1960gern geprägt. Sie gehen zu Fuß ca. 10min in die Innenstadt, ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe.

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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Lifestyle - puristisch ohne streng zu sein! Luftig, gleichzeitig massiv und hochwertig. Das finden Sie in diesem Neubauprojekt "Kriedbarg62".

8 Wohneinheiten im 1. Bauabschnitt mit 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 62m² und 114m² freuen sich darauf, der Rahmen einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden.

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Bauabschnitt.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss liegen die Wohnungen mit ihren Außenbereichen nach Süden oder Westen ausgerichtet, das luftige Raumgefühl wirkt durch die großzügigen Fenster noch offener, Licht und Sonne werden ins Innere geholt. Die Gliederung des Grundrisses richtet sich nach dem Wohnverhalten, offene Wohnküchen schaffen fließende Übergänge von Wohnen, Kochen und Essen und bilden eine große Kommunikationszone

Zur Ausstattung dieses KfW-55 Standards gehören neben der wirklich mal besonderen Architektur hochwertige Baumaterialien, Photovoltaik, Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem, Holzfenster, Parkett, Personenaufzug, Außenstellplätze (teilw. mit Carport) und viele Dinge mehr.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Südwestenausrichtung für ein gemütliches Sonnenbad oder ein abendliches Gläschen Wein.

Sollten Sie über ein Auto verfügen, können Sie zur Wohnung einen KfZ-Stellplatz erwerben. Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit des Anschlusses einer Wallbox für E-Mobilität.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.

Weitere Einheiten sowie Grundrisse finden Sie unter: www.kriedbarg62.de

Ausstattung

Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Etage
2
Wohnfläche
93,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Änderungen bezügl. der Ausführung und Größen behält sich der Bauträger momentan noch vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sweet Home Immobilien e.K.

Friedenstr. 17 , 21335 Lüneburg
Anja Bruns