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Objektnummer: 90091272-1102638 | SIP-ID: RE/SH

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Regensburg/Schwabelweis

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

290 m²

Adresse

93055 Regensburg-Schwabelweis

Becker SDH Immobilien GmbH & Co. KG
WOLMAG UG
Becker SDH Immobilien GmbH & Co. KG
WOLMAG UG

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Courtage Hinweis
profisionsfrei
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Otto-Baumann-Straße
93055 Regensburg-Schwabelweis
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Leben in Regensburg-Schwabelweis - Natur & Stadt perfekt vereint

Der Stadtteil Schwabelweis im Osten von Regensburg gilt als grüne Oase mit einer besonderen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, bietet Schwabelweis ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Naturnahe Umgebung & Freizeitmöglichkeiten
???? Direkte Nähe zur Donau - Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport
????️ Wälder und Felder laden zum Wandern und Entspannen ein
⚽ Sport- & Freizeitangebote: Tennisplätze, Fußballvereine & Spielplätze in der Umgebung

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung
????️ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Supermärkte, Bäckereien, lokale Geschäfte)
???? Schulen & Kitas: Familienfreundliche Infrastruktur mit guter Bildungsversorgung
???? Schnelle Anbindung an die Innenstadt & Autobahn - Mit Bus oder Auto in wenigen Minuten im Zentrum

Schwabelweis ist ein Stadtteil mit Charme, Geschichte und Zukunft, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet - ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

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Otto-Baumann-Straße null 93055 Regensburg-Schwabelweis

Objektbeschreibung

Idyllische Doppelhaushälfte in Regensburg/Schwabelweis - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Regensburger Stadtteil Schwabelweis vereint idyllische Ruhe mit städtischer Nähe - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights der Immobilie:
✅ Attraktive Wohnfläche: Großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss
✅ Lichtdurchflutete Atmosphäre: Große Fensterfronten & stilvolle Ausstattung
✅ Grüner Rückzugsort: Wunderschöner Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen
✅ Ruhige Wohnlage: In einer familienfreundlichen Nachbarschaft nahe Donau & Natur
✅ Top-Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen

Ob für gesellige Abende im offenen Wohnbereich oder entspannte Stunden im Garten - diese Doppelhaushälfte bietet Lebensqualität pur.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! ????????☎️

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
93055
Ort
Regensburg-Schwabelweis
Straße
Otto-Baumann-Straße
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Mozartstraße 11 , 50859 Köln
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