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Objektnummer: 90091272-1102610 | SIP-ID: I-00YP9B-W-02X8BK

Ruhiges Wohnen am Stadtkern mit Fernblick- sofort bezugsfrei !

Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 42853 Remscheid mit 54m² kaufen
Rückansicht des Hauses - Etagenwohnung in 42853 Remscheid mit 54m² kaufen
Blick vom Wohnzimmer über das Bergische Land - Etagenwohnung in 42853 Remscheid mit 54m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 42853 Remscheid mit 54m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 42853 Remscheid mit 54m² kaufen
Kaufpreis

114.900 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Solingen
Engel & Völkers Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
114.900 €
Hausgeld
320 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Großstadt Remscheid, mit ca. 115.700 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten.
Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Eschbach-, Wupper-und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Remscheider Innenstadt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Der Remscheider Stadtpark lädt zu ruhigen Stunden und sonnigen Spaziergängen mit Familie und Freunden ein.
Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler fußläufig im Stadtzentrum erreicht werden. Das Einkaufszentrum Allee-Center und die angrenzende Einkaufsstraße, welche mehr als 100 Geschäfte bieten, sind nur wenige Meter entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1/A46 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.

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42853 Remscheid

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Remscheid und wurde 1999 zum altersgerechten Wohnen erbaut. Das 13-Parteien-Haus ist verteilt auf 4 Etagen, welche alle bequem mit dem Aufzug erreicht werden können. Im 2. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet, gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten. Dank der guten Verteilung der Wohnungen und dem freundlich gestalteten Hausflur ist ein ruhiges Wohngefühl und eine hohe Privatsphäre gegeben.
Durch die Eingangstür gelangt man in den breiten Wohnungsflur, von dem aus alle Räume erreicht werden können. Die 54 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein neutral gestaltetes Badezimmer mit hellen Fliesen und Dusche, ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und eine einladende Küche. Zwei bodentiefe Türen im Wohnbereich eröffnen Ihnen den Zugang zum Balkon und den wunderschönen Ausblick über das Bergische Land bis nach Köln.
Die gesamte Wohnung wurde altengerecht mit überbreiten Türen, inklusive der Eingangs- und Balkontüre, ausgestattet und bei Bedarf können die bereits vorinstallierte Notfallschalter in Betrieb genommen werden. Die Wohnung ist aktuell frei und ist sofort beziehbar bzw. neu zu vermieten.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Die schöne Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten, gepflegten Zustand und die zentrale Lage aus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
42853
Ort
Remscheid
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Engel & Völkers Solingen