Das Objekt befindet sich im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven. Diese zentrumsnahe Lage ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe entlang der Gökerstraße. Der Stadtpark Wilhelmshaven ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen optimal. Die Innenstadt von Wilhelmshaven ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere kulturelle und kommerzielle Angebote.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Dieses liebevoll kernsanierte Wohnhaus vereint Komfort und Stil und ermöglicht ein modernes und komfortables Wohnerlebnis sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer liebevoll sanierten, offen gehaltenen Holztreppe. Das Wohn- und Esszimmer inklusive des offenen Küchenbereichs umfasst ca.52 m² Wohnfläche. Ein Ausgang in den Außenbereich bietet Zugang zu zwei südlich ausgerichteten Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Das Gästebad mit natürlichen Belichtungsverhältnissen ist zusätzlich mit einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem Ankleidebereich und Balkon sowie einen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.
Das ausgebauten Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei weitere helle behagliche Zimmer mit vielen Dachfenstern offener Decke und Holzbalken.
Im Vollkeller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Heizungsanlage und Haustechnik. Der Keller ist zusätzlich über einen Zugang von der Straße, als auch von der Terrasse begehbar.
Ausstattungsmerkmale u.a.:
Großformatige, hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
Landhausdiele "Eiche rustikal" in den oberen Wohnbereichen
Wände gespachtelt und weiß gestrichen
Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Grohe, Fußbodenheizung elektrisch
LAN-Verkabelung im gesamten Haus, TV Anschlüsse in jedem Wohnraum inkl. Küche und Bad.
Heizanlage mit neuer Brennwerttechnik inkl. neuer Heizkörper und neuer Verrohrung im gesamten Objekt.
Neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
Das Dach wurde von Innen neu aufgebaut und gedämmt

Mit dieser Immobilie ergibt sich eine gute Möglichkeit, ein Top saniertes Haus mit viel Charme und hochwertiger Ausstattung in einer der besten Wohnlagen von Wilhelmshaven zu erwerben.

BITTE BEACHTEN: Aktuell liegt für diese Immobilie kein Energieausweis vor, ein solcher ist jedoch beantragt.

Lieferung: nach Vereinbarung



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Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist

Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
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