Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Habenhausen, welches sehr gut an den öffentlichen Verkehr und besonders an öffentliche Straßen angebunden ist. Nur wenige Gewerbegebiete vereinen eine gute Anbindung sowohl an die Autobahn A1 als auch an die Bremer Innenstadt. Die Besonderheit dieses Gebietes ist zudem der Einzelhandelsbezug. Für Pausen stehen fußläufig Grünflächen oder Einkaufsmöglichkeiten bzw. gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich auf einem 2.850 m² großen Grundstück, das neben Rangierflächen auch zusätzliche Parkmöglichkeiten sowie Außenlagerflächen im hinteren Bereich bietet.

Die Büro- und Sozialflächen befinden sich im vorderen Gebäudeteil und umfassen Aufenthaltsräume, zwei Küchen sowie Umkleide- und Duschbereiche. Der direkt angrenzende, beheizbare Hallenbereich bietet eine Fläche von ca. 375 m² und ist über fünf ebenerdige Sektionaltore erschlossen.

Wir möchten Sie zudem auf folgende immobilienspezifische Merkmale und Informationen hinweisen:

- Grundstücksgröße: 2.850 m²
- Derzeitige Gebäudefläche: 870 m²
- Baujahr: 1990
- Umfangreicher Umbau: 2011
- Dachsanierung: 2023
- Großzügige Büro- und Sozialflächen

Informationen zum zeitlichen und inhaltlichen Ablauf:

- Die Objektübergabe ist für Mitte 2026 vorgesehen
- Der Übergabetermin muss flexibel an den möglichen Auszugstermin angepasst werden
- Die Vertragsabwicklung ist für das Jahr 2025 geplant, unter Bedingungen, die gemeinsam festgelegt werden

Hallenfläche: 375 m²
Bürofläche: 495 m²
Grundstücksfläche: 2.850 m²

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Dieses Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig: 5,00 % zzgl. gesetzlicher USt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.