Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Hildesheim-Nord/Drispenstedt, das durch einen ausgewogenen Mix aus Gewerbe, Handel und Logistik überzeugt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A7 (ca. 2,2 km) und der A2 (ca. 29 km). Der Hafen Hildesheim und das dazugehörige Industriegebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem bietet das Objekt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle (ca. 200 m). Die Nähe zum Stadtzentrum Hildesheim sowie die hervorragende Verbindung in den Großraum Hannover runden die ideale Lage ab.

Die angebotene Logistik- und Light-Industrial-Immobilie umfasst eine Hallenfläche von ca. 9.600 m² sowie Büro- und Sozialflächen von ca. 400 m².

Die moderne Ausstattung umfasst 9 ebenerdige Tore sowie 8 Heckandienungstore, davon 4 Jumbo-Tore. Mit einer Hallenhöhe von 8,00 m UKB und einer Bodenlast von 5,0 t/m² eignet sich das Objekt ideal für vielfältige Nutzungen.

Eine vollflächige PV-Anlage ermöglicht die Direktabnahme durch den Mieter.

Die Immobilie bietet 3 LKW- und 72 PKW-Stellplätze und ist rund um die Uhr nutzbar.

Das 2018 erbaute Objekt ist ab dem 01.07.2025 verfügbar.

Hallenfläche: ca. 9.590 m²
Bürofläche: ca. 399 m²
Gesamtfläche: ca. 9.989 m²

Freifläche: ca. 3.529 m²

Mietpreis: auf Anfrage

Provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweis: in Bearbeitung

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de

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