// Findorff-Weidedamm

Der Stadtteil Findorff, genauer der gefragte Ortsteil Weidedamm, zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, gerahmt von Unisee und Bürgerpark, großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufmöglichkeiten über öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gut instand gehaltene Mehrfamilienhäuser mit einem sehr großen Anteil an Eigentumswohnungen aus. Somit spricht die ruhige Lage für ein gepflegtes Wohnklima.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten sowie fortlaufend unterhaltenen Mehrparteienhauses. Die gemütliche Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Grundrissgestaltung aus, die ebenfalls eine nachgefragte Wohnungsgröße für die Weitervermietung darstellt.


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Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern; das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen; im Lieferumfang ist ein Kellerraum sowie ein seaparater Dachbodenraum enthalten.
Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit 01.06.2024 an ein Paar vermietet. Hieraus werden monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 885,00 für die Wohnung generiert.

Die Hausverwaltung wird von der HGV Hausverwaltung geführt.

Das monatliche Hausgeld gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans beträgt 523,00 EUR für die Wohnung.
Die Erhaltungsrücklage gemäß der Hausgeldabrechnung beträgt ca. 48.784,00 EUR. (Stand 31.12.2023)