Die Linzer Straße befindet sich im Technologiepark Universität. Mehr als 350 zukunftsorientierte Unternehmen mit rund 6000 Mitarbeitern sind hier ansässig. Dieser Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die A 27 ist in 2 Minuten erreichbar und von dort aus hat man direkten Anschluss an die A 1 oder die A 281. Die Straßenbahnlinie 6 fährt direkt über den Bremer Hauptbahnhof, die Innenstadt zum Bremer Flughafen.

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
- Großzügige Empfangssituation
- Teilweise LED-Beleuchtung
- Wärme Rückgewinnung Geräte und Kühlung über Wärmepumpe
- Klimasplit Geräte in den Seminarräumen
- Vinyl-Boden im Pausenraum
- Nadelfilz in den Seminarräumen
- 1 Rollstuhlfahrergerechtes WC – im EG
- Damen-/Herren WCs getrennt
- Archivraum mit Rollschränken
- Ca. 3m Deckenhöhe

1. Obergeschoss: 2. Obergeschoss:
- Nadelfilz - Nadelfilz
- Klimasplit Geräte in den Büroräumen - Etage ist nicht gekühlt
- 1 Damen-/Herren WC getrennt
- Einbauküche


IT/EDV Ausstattung:
- Klimatisierter EDV-/IT-Raum
- CAT 7-Verkabelung
- Steckdosen in den Bodentanks

Stellplätze:
- Stellplätze können separat auf dem Grundstück für mtl. 50,00 EUR/Stück angemietet werden

Die Etagen sind durch eine innenliegende Treppe und einen schmalen Aufzug miteinander verbunden.
Zudem verfügt die Fläche über eine Einbruchmeldeanlage.

Der Mietpreis von 11,25 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).