Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Woltmershausen, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt mit dem Bus oder dem PKW ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe liegt ebenfalls das Tabakquartier, welches nicht nur die Beliebtheit und das Aufstreben des Stadtteils positiv hervorgehoben hat, sondern auch die Infrastruktur verbessert.
Neben einem Hotel, diverser Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und vielen Büroflächen, wird so ebenfalls die Nachfrage nach Wohnraum um das Tabakquartier größer.