Objektnummer: 90091272-1102448 | SIP-ID: 15874/4/1
Klassische Büroetage in top zentraler Lage mit Weserblick
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Kaufpreis
635.000 €
Gesamtfläche
293 m²
Adresse
28195 Bremen
Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Sonia Kamps
Robert C. Spies KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
28195 Bremen
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In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", liegt diese selten am Markt verfügbare Immobilie.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
Die Schlachte hat sich zu einem erstklassigen Bürostandort entwickelt. Die erdgeschossig in fast allen Gebäuden ansässigen Cafés und Restaurants sowie die Fußgängerzone in der "Obernstraße" laden mittags oder abends zum Verweilen ein.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. Ebenso befinden sich zwei moderne, öffentliche Parkhäuser in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der direkte Weserblick mit den zum Teil historischen Fahrgastschiffen.
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Ausstattung
Das hier angebotene Teileigentum mit ca. 293 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten Geschäftshauses mit acht Einheiten. In schönster Lage Bremens, an der Schlachte, unweit von der Kreuzung "Am Brill", mit fantastischem Blick auf die Weser dürfen wir Ihnen diese selten am Markt verfügbare Immobilie anbieten.
Die hier angebotenen hellen Büroflächen präsentieren sich in einem guten Zustand. Nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind:
Ausstattung:
- Personenaufzug
-Teppichboden
-innenliegender Sonnenschutz
-Klimatisierung
-Einbauküche
-teilweise LED-Beleuchtung
-Kellerraum
-Einbauschränke, welche übernommen werden können
IT/EDV Ausstattung:
-EDV-Verkabelung über Kabelleisten
-Technik-/Abstellraum
Stellplätze:
In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
Die hier angebotenen hellen Büroflächen präsentieren sich in einem guten Zustand. Nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind:
Ausstattung:
- Personenaufzug
-Teppichboden
-innenliegender Sonnenschutz
-Klimatisierung
-Einbauküche
-teilweise LED-Beleuchtung
-Kellerraum
-Einbauschränke, welche übernommen werden können
IT/EDV Ausstattung:
-EDV-Verkabelung über Kabelleisten
-Technik-/Abstellraum
Stellplätze:
In den umliegenden Parkhäusern können Stellplätze angemietet werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Die Flächen wurden vor geraumer Zeit umfassend renoviert, d. h. mit neuer Elektrik und aufwendiger EDV-Vernetzung, neuer Beleuchtung, renovierten Sanitärräumen und neuen Bodenbelägen mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a. (ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Die Heizungsanlage wurde 2013 auf Gas umgestellt und komplett erneuert.
Für die Einheit beträgt das Hausgeld derzeit ca. EUR 7.920,00 p.a. (ca. EUR 660,00 mtl.), davon sind ca. EUR 1.002,00 p.a. (ca. EUR 83,50 mtl.) auf die Rücklagen zurückzuführen.
Kalkulierte Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.676,00 EUR p.a.
Die Nebenkosten i.H.v. 6.900,00 EUR p.a. enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.
Die Raumaufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit einem Exposé zu.
Anbieterinformationen
Robert C. Spies KG
Domshof 21 , 28195 Bremen