Mitten im beliebten Stadtteil Findorff - unweit des Bremer Hauptbahnhofs - befindet sich dieses besondere Gewerbeobjekt samt Parkmöglichkeiten direkt an der Admiralstraße. Eine gute Erreichbarkeit für den ÖPNV sowie Individualverkehr ist hier gegeben. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein B&B Hotel, der Bio-Supermarkt Aleco, Netto sowie ein hochwertiges Fitnesstudio der ULC Fitness Compay.

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.


Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:


Ausstattung:
- Personenaufzug
- PVC-Bodenbelag
- getrennte, behindertengerechte Sanitäranlagen
- barrierefrei
- Teeküche mit Geschirrspülmaschine
- Akustiksegel im Konferenzraum

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7-Verkabelung über Deckentrassen
- Glasfaseranbindung
- Serverschrank

Stellplätze:
-Zwei Außenstellplätze können zu je 60,00 EUR zzgl. 19% USt. angemietet werden

Die Küche wie auch die Beleuchtung kann gegen einen Abschlag übernommen werden.

Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.