Die Diepenau verbindet die Faulenstraße mit der Schlachte. Das Gebäude, welches im Jahre 2007 fertiggestellt wurde, befindet sich somit in belebter Lage und in unmittelbarer Nähe von Radio Bremen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Alnatura-Supermarkt. Eine Bäckerei und weitere Gastronomien sind ebenfalls in der Nähe.
Die Straßenbahnlinien 2 und 3, sowie die Buslinie 25 halten direkt am Objekt. Fußläufig sind Sie in weniger als 7 Minuten am Bremer Marktplatz.
Der Bremer Bahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreicht.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen im fußläufig erreichbaren BREPARKhaus Stephani zur Verfügung.

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Dieses flächeneffiziente Geschoss kann grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Zugangskontrolle
- Neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Deckenbeleuchtung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Innenliegender Sonnenschutz
- Außenliegender Sonnenschutz (Sonnenseite)
- Küche mit Geschirrspülmaschine
- bodentiefe Fenster
- Aufzug

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:
- Es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jé 100,00 EUR/mtl. zzgl. USt. zur Verfügung

Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.