Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage, mit hervorragender Bus- und Straßenbahnanbindung (Linien 3, 5 und 10) direkt an der Kreuzung Hans-Böckler-Straße/Lloydstraße, die eine Verbindung zur Überseestadt bildet. Die Entfernung zur zentralen Innenstadt beträgt ca. 2 km. Darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 27 und zur B 75.

Die hier angebotenen Büroflächen sollen grundsaniert und in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach seinen Bedürfnissen neu aufgeteilt bzw. ausgestattet werden. Die hier dargestellten Illustrationen sind Beispiele.
Das Ergebnis soll ein moderner, ansprechender Arbeitsplatz werden, der sich zukünftig wandelnden Nutzungsanforderungen anpasst.

An dieser Stelle möchten wir auf folgende bestehende Ausstattungsdetails hinweisen:

Ausstattung:
- Eingangsbereich mit zwei Fahrstühlen
- Außenjalousien elektrisch bedienbar
- Be- und Entlüftungsanlage
- Teeküchen
- Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
- ein behindertengerechtes WC (sofern gewünscht)

EDV/IT-Ausstattung:
- EDV-Verkabelung (CAT 6)

Stellplätze:
- ausreichend Stellplätze für PKW\'s sind in der Tiefgarage vorhanden. Die Stellplatzmiete beläuft sich auf mtl.
50,00 EUR /Stck. zzgl. USt.

Der Mietpreis von 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Der Übergabezustand wird in Abstimmung mit dem Mieter vereinbart.

Ob großräumig oder kleinteilig, Sie bestimmen die Raumstruktur, die zu Ihrem Betrieb passt.
Die beigefügten Grundrisse gelten als Beispiele für eine mögliche Raumaufteilung.

Die Miete von 9,90 EUR/m² ist als Anfangsmiete zu verstehen und ist abhängig von dem Ausbauzustand. Eine Staffelmiete ist geplant. Eine Laufzeit von mind. 5 Jahren ist wünschenswert.