Die Herrlichkeit bildet mit dem anschließenden Teerhof die Insel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Sie erreichen Sie mit dem Pkw über die Wilhel-Kaisen-Brücke, auf der sich auch ein ÖPNV-Anschluss mit Bus- und Staßenbahnverbindungen befindet.

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.

Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Stehleuchten
- innenliegender Sonnenschutz (optional gegen einen Abschlag zu übernehmen)
- außenliegender Sonnenschutz auf der Sonnenseite
- Serverraum klimatisiert (Splitgerät - optional gegen einen Abschlag zu übernehmen)
- zwei Küchen je mit Geschirrspülmaschine (optional gegen einen Abschlag zu übernehmen)
- Teppichboden
- helle Räume
- Blick auf die Weser

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7-Verkabelung
- Verkabelung über Bodentanks

Stellplätze:
- es können 4 Stellplätze zu je 105,00 EUR/mtl. zzgl. USt. angemietet werden

Der Mietpreis von 11,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Es fällt außerdem eine Verwaltungskostenpauschale i. H. v. 3% der Grundmiete an.