Das Unicom ein "exellenter Standort" im Technologiepark wurde Ende der 90er bis Anfang 2000 errichtet. Es befindet sich Nahe des BAB Anschlusses A27 Auffahrt Horn/Universität. Unmittelbar gegenüber des Objektes befindet sich die Endhaltestelle des ÖPNV-Busverbindung in den Stadtteil Horn. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- repräsentative Eingangssituation
- Teppichboden
- Deckenleuchten im Flur, Stehleuchten in den Büroräumen
- elektrische Außenjalousien
- teilweise Akustikpaneele
- abgetrennte Sanitärbereiche
- Teeküche mit Vollausstattung inkl. Mikrowelle

IT/EDV Ausstattung:
- klimatisierter EDV-/Technikraum mit CAT5e Verkabelung

Stellplätze:
- Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden

Der Mietpreis von 11,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).