Die Sögestraße sowie die Obernstraße zählen ohne Zweifel zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Bremens. Unterschiedliche Parkhäuser sowie die Haltestellen Schüsselkorb und Obernstraße mit den Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25 sind in wenigen Schritten erreichbar. Zum Bremer Flughafen sind es nur 10 Straßenbahnminuten und zum Hauptbahnhof ca. 3 Minuten. Angesichts der zentralen Lage sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Die infrastrukturelle Lage ist entsprechend als sehr gut zu bezeichnen.

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards saniert worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Nadelfilz als Bodenbelag
- ABST in der Fläche
- 2x Sanitäranlagen (D / H getrennt)
- Sanitäranlagen mit Bewegungsmelder
- Anschlüsse für eine vom Mieter einzubringende Teeküche

IT/EDV Ausstattung
- CAT 7 Verkabelung

Stellplätze:
- Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden


Der Mietpreis von 8,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits einen Grundausbau (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Verlegung der EDV-Vernetzung, Grundbeleuchtung). Sofern eine umfassender Ausbau der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Ausbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).