Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der höchst frequentierten und renommiertesten Innenstadtlage der Bremer City - der Obernstraße. Es handelt sich um die Haupteinkaufsstraße Bremens und reicht vom Marktplatz über den Ansgarikirchhof bis zur Hutfilterstraße.

Die Straßenbahnlinien 2 und 3 passieren das Zentrum und sichern eine optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV. Weiterhin liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum rückwärtigen BREPARKhaus, welches Parkmöglichkeiten bietet.

Die bisherige Vermietung differenzierte sich in zwei Nutzungen durch Handelsflächen und Büroflächen. Die Flächen können in Kombination oder separat angemietet werden.



Die Aufteilung bildet sich wie folgt ab:



Laden-/Praxisfläche1. OG ca. 446 m²





zzgl. anteiliger Gemeinschafts- und Verkehrsflächen.

Die Laden-/Praxisfläche im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Lediglich ein Teil der zweiten Etage ist wie die oberen Etagen als Büro ausgestattet.

Die Büroetagen im 2. bis 5. Obergeschoss beinhalten folgende Ausstattung:



- Teppichboden bzw. teilweise Parkett

- Grundbeleuchtung

- CAT 5e - Verkabelung

- Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite

- Pantry-Küche auf jeder Etage

- Sanitäranlagen für Damen und Herren

- Teilweise Bodentiefe Fenster

- Fahrstuhl

- Diverse Lager- und EDV-Räume, teilweise klimatisiert

- Archivräume im Kellergeschoss