Die Objekt befindet sich in der Preußenstraße in Wilhelmshaven - mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnauffahrt "Fedderwarder-Groden" der A29. Das Zentrum von Wilhelmshaven ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen, auch der Jade Weser Port ist nur etwa 3 km entfernt.
Über die A29 ist die Stadt Oldenburg innerhalb von ca. 55km zu erreichen, Bremen innerhalb von ca. 100km.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Light Industrial Immobilie in Wilhelmshaven zum Kauf. Das Objekt wurde 2001 gebaut, wurde seither als Druckerei genutzt und steht seit diesem Jahr leer. Die Gesamtfläche beträgt etwa 2.100 m², das Grundstück insgesamt ca. 28.115 m².

Die Immobilie weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- verschiedene Hallenhöhen von bis zu ca. 10m
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore
- Büro- und Sozialflächen in der Halle und dem 1. OG
- Ausreichend Rangierfläche auf dem Hof
- Beheizbar
- Hohe Tragfähigkeit des Bodens


Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 28.115 m². Etwa 12.815 m² davon sind bebaubar - die Immobilie umfasst davon aktuell etwa die Hälfte mit ca. 6.150 m². Somit besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung von ca. 6.700 m².
Aufgrund einer Leitung unterhalb des Grundstücks sind davon etwa 10.200 m² nicht überbaubar und können nur eingeschränkt genutzt werden (z.B. Stellplätze). Weitere ca. 5.300 m² sind durch die angrenzende Autobahn nicht nutzbar.

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick im nachstehenden 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EjvmgnnAbUm . Kommen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne auf uns zu.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Energieausweis: In Erstellung

Provisionspflichtig für den Käufer.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.