Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.

Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt und finden Sie unter folgendem Link für ein interaktives Erlebnis der Lage.

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Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Oberteisendorf, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Alpenlandschaft und ländlichem Flair, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl schafft. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während auch das Berchtesgadener Land und der Chiemsee schnell erreichbar sind.

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1973/74 befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Das Haus ist seit längerer Zeit unbewohnt und weist entsprechenden Renovierungsbedarf auf. Die Substanz des Gebäudes ist solide und bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.

Mit seiner klassischen Aufteilung über zwei Etagen (EG + OG) und einem großzügigen Dachboden sowie einem Vollkeller bietet das Haus viel Potenzial, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, der aufgrund der Grundstücksgröße ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Gäste WC und eine Wohnküche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang und ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.

Zusätzlich ist ein separater Außenstellplatz unweit des Hauses vorhanden, der für komfortables Parken sorgt.

Durch den längeren Leerstand dürfte eine Kernsanierung erforderlich sein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten van Riet
Selbstständiger Immobilienberater
Oettingenstr. 51 80538 München
E-Mail: thorsten.van-riet@db.com
Telefon: 0171 4933349

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Eine Besichtigung kann nach Absprache mit uns gerne erfolgen. Bitte sprechen Sie uns dazu an!

Vorgehensweise:
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé inkl. weiterer Fotos sowie einer virtuellen 360° Besichtigungs-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten.

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Allgemeine Hinweise:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.