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Objektnummer: 90091272-1101970 | SIP-ID: 44210103-076211

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Vollkeller und Außenstellplatz in Oberteisendorf

Frontansicht - Reihenendhaus in 83317 Teisendorf mit 84m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 83317 Teisendorf mit 84m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 83317 Teisendorf mit 84m² kaufen
Grundriss EG - Reihenendhaus in 83317 Teisendorf mit 84m² kaufen
Grundriss KG - Reihenendhaus in 83317 Teisendorf mit 84m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Thorsten van Riet
Thorsten van Riet

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt.

Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt und finden Sie unter folgendem Link für ein interaktives Erlebnis der Lage.

realestateos.deepimmo.com/shared-suite/fao-tuq

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Oberteisendorf, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Alpenlandschaft und ländlichem Flair, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl schafft. Das Wohngebiet ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während auch das Berchtesgadener Land und der Chiemsee schnell erreichbar sind.

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83317 Teisendorf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1973/74 befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Das Haus ist seit längerer Zeit unbewohnt und weist entsprechenden Renovierungsbedarf auf. Die Substanz des Gebäudes ist solide und bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.

Mit seiner klassischen Aufteilung über zwei Etagen (EG + OG) und einem großzügigen Dachboden sowie einem Vollkeller bietet das Haus viel Potenzial, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, der aufgrund der Grundstücksgröße ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Gäste WC und eine Wohnküche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang und ein Büro/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.

Zusätzlich ist ein separater Außenstellplatz unweit des Hauses vorhanden, der für komfortables Parken sorgt.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Durch den längeren Leerstand dürfte eine Kernsanierung erforderlich sein.

Objektdaten

PLZ
83317
Ort
Teisendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten van Riet
Selbstständiger Immobilienberater
Oettingenstr. 51 80538 München
E-Mail: thorsten.van-riet@db.com
Telefon: 0171 4933349

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

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