In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, und das Michaelibad, ein Hallen- und Freibad mit großer Wasserspiel-Landschaft bietet Erholung für die ganze Familie.

Insgesamt bietet die Wohnanlage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese Etagenwohnung im 5. Obergeschoss einer großen und gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in guter Lage, direkt am Hachinger Bach und nur einen Katzensprung vom Ostpark entfernt.
Das Gebäude wurde 2016 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der sowohl die Balkone als auch die Fassade vollständig saniert wurden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Vorraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur der Wohnung, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Dazu gehören ein Kinderzimmer mit ca. 13 Quadratmeter Wohnfläche, ein großzügige bemessenes Elternschlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur schönen West-Loggia sowie die Küche und das Tageslichtbadezimmer. Sehr praktisch der extra Abstellraum am Ende des Flurs.
Zusätzliche Staufläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dazu stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum, der über eine Außenrampe erreichbar ist.

Durch die letzte Modernisierung in 2023 (Erneuerung der Elektrik) wurde die Wohnung technisch auf einen guten Standard gebracht.
Weitere Schönheitsreparaturen sind je nach individuellen Wünschen noch offen.

Hier einige Ausstattungsdetails:
-ca. 79 m² Wohnfläche mit optimaler Aufteilung
-sonnige Westloggia mit tollem Fernblick
-helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
-großes Elternschlafzimmer von 14,65 m²
-geräumiges Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Fahrradkeller
u.v.m.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rudolf Jakob Sewald
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: rudolf-jakob.sewald@db.com
Telefon: 0172 8296211

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Herzliche Grüße
Ihr Rudolf Sewald

Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien

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