Solln ist ein traditionsreiches Viertel im Süden Münchens. Solln vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Mit seinen eleganten Villen, großzügigen Gärten und einer hervorragenden Infrastruktur gilt Solln als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der historische Dorfkern und zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben suchen.

Solln bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit exzellenten Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Solln bleibt stabil hoch, was den Stadtteil zu einer sicheren Investition macht.
Mit der S-Bahn und mehreren Buslinien ist Solln perfekt angebunden und dennoch eine Oase der Ruhe.

Natürlich finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und können diese bequem zu Fuß erledigen.

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, in absolut ruhiger Lage.
Vom geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer zugänglich. Rechter Hand befindet sich die Küche mit einem gemütlichen Sitzbereich im Erker und einer angrenzenden Abstellkammer, sowie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für die Waschmaschine, sowie für den Trockner. Bei Bedarf könnte hier auch ein separates Gäste-WC entstehen.
Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch ein großzügiger Hobbykeller. Zudem gibt es im Keller einen Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ferner kann optional zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Hier einige Ausstattung-Highlights zusammengefasst:
- Parkettboden (Stabparkett) in Wohn- und Schlafzimmer
- sonnige Dachterrasse (ca. 17,22 m²) in Südausrichtung mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
- Fliesen in Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Schöne Einbauküche mit gemütlichem Essplatz im Erker
- praktische Abstellkammer direkt neben der Küche
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Dachflächenfenster
- extra Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- großzügiger Hobbyraum von ca. 12 m² im Keller.
- weiterer geräumiger Kellerraum mit zwei Fenstern
- Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- TG-Stellplatz (Duplex unten) kann optional für 20T€ erworben werden
-einige Schönheitsreparaturen stehen an

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rudolf Jakob Sewald
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: rudolf-jakob.sewald@db.com
Telefon: 0172 8296211

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen per email mit vollständigen Kontaktangaben zur Legitimation bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen Ansprechpartner unserer hauseigenen Finanzierungsberatung und geben Ihnen eine Übersicht über Angebote von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit.

Herzliche Grüße
Ihr Rudolf Sewald

Gebietsleiter München
Selbst. Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH und der Makler daher nicht.
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