Das Objekt befindet sich am Wismarplatz zwischen Frankfurter Allee und S-Bahn im Herzen des Bezirkes Friedrichshain.
Unweit entfernt sind die U- bzw. S-Bahnhöfe Samariterstraße (650 Meter) und Frankfurter Allee (ca. 950 Meter).
Das Simon-Dach-Kiez mit dem bekannten Boxhagener Platz ist nur einen Steinwurf weit entfernt.

Sanierter Altbau - Baujahr 1956 - im Herzen der Stadt.
Leitungen, Heizkörper, Fenster, Dach, Fassade wurden 1998/99 erneuert.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses!

Liebevoll wird die gesamte Anlage gepflegt.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet!

Das aktuelle Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 291 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 49 Euro.

Die zur Zeit gezahlte monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 487 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in der Regel wie folgt ausgestattet:

- funktionaler und effektiver Grundriss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- geflieste Küche
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- zur Wohnung gehört ein Keller

Die gezeigten Innenfotos sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter von vergleichbaren Wohnungen dieser Anlage und dienen der Veranschaulichung!

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 944 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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