Freiberg am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Stuttgart.

Wirtschaft und Infrastruktur
Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B27 und den S-Bahn-Anschluss S4. Es gibt zahlreiche mittelständische Unternehmen und eine lebendige Gewerbestruktur. Der Einzelhandel ist hier ebenso vertreten wie eine große Anzahl von Supermärkten.

Bildung und Familie
Die Kommune ist familienfreundlich mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, mehreren Kindergärten, Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulen, Sportanlagen und einem Hallenbad. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt.
Freiberg am Neckar kombiniert die Vorzüge einer teilweise ländlich geprägten Umgebung mit der Nähe zur urbanen Dynamik der Region Stuttgart. Die Stadt ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler.

Das Grundstück:
• Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
• Nur wenige Gehminuten vom Freiberger Zentrum entfernt - alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe.
• Schulzentrum und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Überblick
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus, Baujahr 2002, überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügigen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage in einem Wohnquartier mit angenehm geringer Bebauungsdichte.

Die Immobilie bietet 147 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, großzügigen Nutzraum im Untergeschoss, eine Garage mit zugehörigem Stellplatz und direktem Hauszugang. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Einziehen und wohlfühlen
Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsmaßnahmen. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Eigenheim sind, in das man entspannt einziehen kann.

Erdgeschoss
• Großzügige, helle Räume mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht
• Geschmackvoller, eleganter Natursteinboden
• Hochwertige Einbauküche, perfekt für Hobbyköche und den täglichen Komfort

Obergeschoss
• Drei große Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
• Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen

Dachgeschoss
• Ein geräumiges Studio, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich
• Zusätzlicher Komfort durch ein eigenes Tageslichtbad

Untergeschoss
• Großer, ausgebauter Hobbyraum
• Praktische Nebenräume: Abstellraum, Vorratsraum und Waschküche
• Direkter Zugang zur Untergeschossgarage für maximalen Komfort
• Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden

Außenbereich
• Geschmackvoll gestaltete Außenanlagen, die als großzügige Terrassenflächen nach Süden und Westen gestaltet sind - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Technische Highlights
• Moderne Gaszentralheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
• Solarthermie und PV-Anlage zur energetischen Optimierung
• 2-fach-Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz
• SAT-Anlage für flexiblen TV-Genuss
• Leistungsfähiger Internetanschluss

Anschauen lohnt sich!

Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Wohnvorstellungen passt. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer

+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.